Существует много факторов позволяющих сдать свою квартиру в аренду по выгодной цене, например: Наличие хорошо развитой инфраструктуры, расстояние до центра, наличие свежего ремонта и другие. Попробуем разобраться, чему стоит уделять особое внимание при формировании цены.

Для начала стоит ознакомиться с приблизительной средней стоимостью в месяц, аренды 1 комнатной квартиры по регионам России.

Средняя стоимость аренды 1 квартиры по регионам

Регион	Цена в 2018 г., руб.	Цена в 2019 г., руб.
Саха (Якутия)	18 599	20 659
Калмыкия	8 902	9 992
Ленинградская область	15 157	17 564
Бурятия	12 822	13 814
Амурская область	15 947	17 975
Астраханская область	12 469	13 992
Забайкальский край	14 909	15 789
Севастополь	20 894	21 823
Кемеровская область	9 991	11 234
Еврейская АО	12 833	13 182
Красноярский край	13 784	15 112
Ставропольский край	10 721	11 873
Омская область	11 123	12 671
Архангельская область	15 834	16 833
Адыгея	10 208	13 128
Ульяновская область	10 227	11 909
Смоленская область	11 234	12 799
Вологодская область	10 123	11 344
Пензенская область	10 813	11 492
Карачаево-Черкесия	12 810	13 940
Камчатский край	21 190	22 934
Коми	14 312	15 192
Калининградская область	14 101	15 140
Удмуртия	11 120	12 672
Новосибирская область	14 568	15 304
Тюменская область	14 134	15 440
Курская область	8 167	9 003
Белгородская область	11 627	12 118
Рязанская область	13 850	14 729
Ярославская область	11 651	12 694
Саратовская область	10 110	11 282
Республика Алтай	11 258	12 110
Мордовия	9 691	10 857
Алтайский край	11 750	12 513
Мурманская область	14 903	16 018
Иркутская область	14 376	15 823
Хабаровский край	20 856	21 607
Крым	20 437	21 679
Краснодарский край	16 605	17 903
Тульская область	13 673	14 758
Нижегородская область	13 357	14 208
Московская область	21 246	22 198
Дагестан	13 140	14 007
Магаданская область	21 031	22 097
Свердловская область	15 491	16 676
Воронежская область	11 235	12 003
Пермский край	13 132	13 986
Кировская область	9 865	10 187
Северная Осетия	12 195	12 531
Липецкая область	9 787	9 994
Тверская область	13 374	13 894
Ростовская область	13 110	13 549
Хакасия	11 248	11 824
Башкортостан	12 974	13 460
Челябинская область	10 769	11 040
Волгоградская область	11 456	12 745
Владимирская область	12 006	12 371
Новгородская область	10 934	11 413
Марий Эл	9 717	10 053
Самарская область	12 917	13 049
Псковская область	8 970	9 610
Ямало-Ненецкий АО	23 528	24 998
Калужская область	16 321	17 935
Татарстан	14 654	15 648
Карелия	12 485	13 004
Санкт-Петербург	23 071	23 644
Ханты-Мансийский АО	20 354	20 833
Орловская область	9 589	10 181
Чувашия	9 289	9 390
Оренбургская область	11 037	11 191
Москва	37 475	38 488
Приморский край	14 937	15 001
Брянская область	9 024	9 015
Курганская область	8 681	8 566
Кабардино-Балкария	12 536	12 309
Ивановская область	9 775	9 692
Костромская область	9 385	9 187
Тамбовская область	10 365	10 111
Томская область	11 654	11 465

Ремонт

Свежий ремонт прибавит к стоимости аренды около 15% в сравнении с предложениями конкурентов. Но не стоит создавать шикарные условия, укладывать дорогой пол, клеять обои по завышенной цене и закупать дизайнерскую мебель. Перед сдачей квартиры в аренду рекомендуется сделать свежий, но не дорогой ремонт, используйте долговечные материалы, обои или стены старайтесь сделать моющиеся, ламинат светлого цвета, т.к темные тона очень скоро придут в негодность и потеряют внешний вид. Установите недорогую мебель, например в ИКЕА и быстовую технику со средним ценником. Помните, что закупившись дорогими материалами, техникой и мебелью, вероятнее всего окупить затраты не получится. Более того стоит заметить, что даже если через какой-то период вам удалось отбить вложения, скорее всего большинство материалов уже придется заменить. Поэтому отнеситесь к данному этапу разумно и в меру экономно.

Помещение визуально должно казаться больше

Перед сдачей квартиры рекомендуется убрать лишние вещи, мебель, коробки и прочий хлам. В первую очередь при показе квартиры, визуально помещение должно казаться больше, если в квартире мало места, то стоимость аренды будет на порядок ниже. По статистике квартиры со свежим ремонтом и минимальным дизайном можно сдать намного быстрее и выгоднее, чем квартиры с дорогим ремонтом и завышенной стоимостью.

Инфраструктура

Важным моментом будет инфраструктура района в котором сдается квартира, приемуществом будет наличие транспорта, магазинов, кафе, школы, детского сада, салон красоты, желательно в шаговой доступности.

Расположение

Одним из главных преимуществ, которые напрямую влияют на стоимость аренды квартиры является ее расположение, труднодоступные районы, районы с малоразвитой инфраструктурой, старым жильем или аварийным должны сдаваться на 30% ниже рыночной стоимости. Развитые районы с современной постройкой будут стоить на 15-25% выше рыночной стоимости.

Данная статья несет исключительно рекомендательный характер.