Доска бесплатных частных объявлений в России

Как выгодно сдать квартиру в аренду?



Существует много факторов позволяющих сдать свою квартиру в аренду по выгодной цене, например: Наличие хорошо развитой инфраструктуры, расстояние до центра, наличие свежего ремонта и другие. Попробуем разобраться, чему стоит уделять особое внимание при формировании цены.



Для начала стоит ознакомиться с приблизительной средней стоимостью в месяц, аренды 1 комнатной квартиры по регионам России.



Средняя стоимость аренды 1 квартиры по регионам



Регион

Цена в 2018 г., руб.

Цена в 2019 г., руб.

Саха (Якутия)

18 599

20 659

Калмыкия

8 902

9 992

Ленинградская область

15 157

17 564

Бурятия

12 822

13 814

Амурская область

15 947

17 975

Астраханская область

12 469

13 992

Забайкальский край

14 909

15 789

Севастополь

20 894

21 823

Кемеровская область

9 991

11 234

Еврейская АО

12 833

13 182

Красноярский край

13 784

15 112

Ставропольский край

10 721

11 873

Омская область

11 123

12 671

Архангельская область

15 834

16 833

Адыгея

10 208

13 128

Ульяновская область

10 227

11 909

Смоленская область

11 234

12 799

Вологодская область

10 123

11 344

Пензенская область

10 813

11 492

Карачаево-Черкесия

12 810

13 940

Камчатский край

21 190

22 934

Коми

14 312

15 192

Калининградская область

14 101

15 140

Удмуртия

11 120

12 672

Новосибирская область

14 568

15 304

Тюменская область

14 134

15 440

Курская область

8 167

9 003

Белгородская область

11 627

12 118

Рязанская область

13 850

14 729

Ярославская область

11 651

12 694

Саратовская область

10 110

11 282

Республика Алтай

11 258

12 110

Мордовия

9 691

10 857

Алтайский край

11 750

12 513

Мурманская область

14 903

16 018

Иркутская область

14 376

15 823

Хабаровский край

20 856

21 607

Крым

20 437

21 679

Краснодарский край

16 605

17 903

Тульская область

13 673

14 758

Нижегородская область

13 357

14 208

Московская область

21 246

22 198

Дагестан

13 140

14 007

Магаданская область

21 031

22 097

Свердловская область

15 491

16 676

Воронежская область

11 235

12 003

Пермский край

13 132

13 986

Кировская область

9 865

10 187

Северная Осетия

12 195

12 531

Липецкая область

9 787

9 994

Тверская область

13 374

13 894

Ростовская область

13 110

13 549

Хакасия

11 248

11 824

Башкортостан

12 974

13 460

Челябинская область

10 769

11 040

Волгоградская область

11 456

12 745

Владимирская область

12 006

12 371

Новгородская область

10 934

11 413

Марий Эл

9 717

10 053

Самарская область

12 917

13 049

Псковская область

8 970

9 610

Ямало-Ненецкий АО

23 528

24 998

Калужская область

16 321

17 935

Татарстан

14 654

15 648

Карелия

12 485

13 004

Санкт-Петербург

23 071

23 644

Ханты-Мансийский АО

20 354

20 833

Орловская область

9 589

10 181

Чувашия

9 289

9 390

Оренбургская область

11 037

11 191

Москва

37 475

38 488

Приморский край

14 937

15 001

Брянская область

9 024

9 015

Курганская область

8 681

8 566

Кабардино-Балкария

12 536

12 309

Ивановская область

9 775

9 692

Костромская область

9 385

9 187

Тамбовская область

10 365

10 111

Томская область

11 654

11 465



Ремонт




Свежий ремонт прибавит к стоимости аренды около 15% в сравнении с предложениями конкурентов. Но не стоит создавать шикарные условия, укладывать дорогой пол, клеять обои по завышенной цене и закупать дизайнерскую мебель. Перед сдачей квартиры в аренду рекомендуется сделать свежий, но не дорогой ремонт, используйте долговечные материалы, обои или стены старайтесь сделать моющиеся, ламинат светлого цвета, т.к темные тона очень скоро придут в негодность и потеряют внешний вид. Установите недорогую мебель, например в ИКЕА и быстовую технику со средним ценником. Помните, что закупившись дорогими материалами, техникой и мебелью, вероятнее всего окупить затраты не получится. Более того стоит заметить, что даже если через какой-то период вам удалось отбить вложения, скорее всего большинство материалов уже придется заменить. Поэтому отнеситесь к данному этапу разумно и в меру экономно.






Помещение визуально должно казаться больше



Перед сдачей квартиры рекомендуется убрать лишние вещи, мебель, коробки и прочий хлам. В первую очередь при показе квартиры, визуально помещение должно казаться больше, если в квартире мало места, то стоимость аренды будет на порядок ниже. По статистике квартиры со свежим ремонтом и минимальным дизайном можно сдать намного быстрее и выгоднее, чем квартиры с дорогим ремонтом и завышенной стоимостью.




Инфраструктура



Важным моментом будет инфраструктура района в котором сдается квартира, приемуществом будет наличие транспорта, магазинов, кафе, школы, детского сада, салон красоты, желательно в шаговой доступности.



Расположение



Одним из главных преимуществ, которые напрямую влияют на стоимость аренды квартиры является ее расположение, труднодоступные районы, районы с малоразвитой инфраструктурой, старым жильем или аварийным должны сдаваться на 30% ниже рыночной стоимости. Развитые районы с современной постройкой будут стоить на 15-25% выше рыночной стоимости.




Данная статья несет исключительно рекомендательный характер.



К началу страницы